{"id":354,"date":"2017-02-09T17:33:17","date_gmt":"2017-02-09T16:33:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lacittaweb.it\/blog\/?p=354"},"modified":"2017-09-21T15:27:46","modified_gmt":"2017-09-21T13:27:46","slug":"la-visura-catastale-per-la-compilazione-del-modello-rli","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.lacittaweb.it\/blog\/la-visura-catastale-per-la-compilazione-del-modello-rli\/","title":{"rendered":"La visura catastale per la compilazione del modello RLI"},"content":{"rendered":"<p><strong>Quando e come fare la registrazione del contratto di affitto<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se l\u2019affitto dura pi\u00f9 di trenta giorni, \u00e8 necessario registrare il contratto entro lo stesso numero di giorni da quando \u00e8 stato stipulato, o in ogni caso dalla data della sua decorrenza. Il contratto deve essere registrato usando il modello RLI (Richiesta di registrazione e adempimenti successivi &#8211; Contratti di locazione e affitto di immobili) in uno dei tre modi seguenti:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Accedendo ai servizi telematici del sito dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Andando presso una delle sedi dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rivolgendosi a un intermediario abilitato, che proceder\u00e0 lui stesso alla registrazione.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Chi deve registrare il contratto di affitto<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dal primo gennaio 2016 il contratto di locazione deve essere registrato dal padrone di casa, come disposto dalla Legge di Stabilit\u00e0. La registrazione da parte del conduttore o del professionista che lo ha scritto non \u00e8 pi\u00f9 ammessa.<\/span><\/p>\n<p><strong>La cedolare secca<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tratta di un sistema di tassazione che avvantaggia il proprietario, che paga un\u2019aliquota di molto inferiore a quella prevista dall\u2019Irpef: dal 21% al 10% nel corso degli ultimi anni. In pi\u00f9, non deve pagare, all\u2019atto del registro n\u00e8 mai in futuro, l\u2019imposta di registro. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Se il contratto di locazione \u00e8 stipulato con la formula della cedolare secca, deve obbligatoriamente contenere una clausola con cui l\u2019inquilino dichiara di essere stato informato, anche tramite documentazione scritta, sulla prestazione energetica dell\u2019immobile che occuper\u00e0. Una copia di questo documento dovr\u00e0 essere allegata al contratto, ma solo se non si tratta di affitto di singole unit\u00e0 immobiliari.<\/span><\/p>\n<p><strong>Come si compila il modulo RLI e a cosa serve la visura catastale<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Questo modello \u00e8 diviso in pi\u00f9 sezioni.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nella prima si inseriscono le informazioni sul trattamento dei dati personali: tipo, durata e stipula del contratto.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nel quadro A si devono inserire i dati sulla registrazione, proroga, cessione e chiusura del contratto, oltre alla parte riguardante il professionista, se coinvolto. In pi\u00f9, si deve indicare l\u2019eventuale passaggio dal regime ordinario a quello della cedolare secca, e viceversa.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Il quadro B \u00e8 dedicato ai dati delle parti coinvolte, il proprietario e l\u2019inquilino.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Il quadro C \u00e8 riservato ai dati dell\u2019immobile, che <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">si possono ricavare dalla visura catastale<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nel quadro D, infine, si devono scrivere il tipo di affitto concordato e il regime applicato (cedolare secca o ordinario).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando e come fare la registrazione del contratto di affitto Se l\u2019affitto dura pi\u00f9 di trenta giorni, \u00e8 necessario registrare il contratto entro lo stesso numero di giorni da quando \u00e8 stato stipulato, o in[&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":355,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.1 - 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